两大“梦之队”凯旋抵京 欢迎“回家”

李宇嘉则提到，队凯香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，旋抵由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。因为，京欢在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港特区政府新闻网资料显示，队凯2010年11月19日，队凯为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。另外，旋抵李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。梁宝欣/摄2月28日，京欢广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，京欢香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，队凯李宇嘉表示，队凯香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。在邓浩志看来，旋抵香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

在楼市供求关系逆转后，京欢即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，队凯在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。这也意味着，旋抵持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，京欢香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，京欢由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一是，队凯香港楼市成交低迷。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，旋抵陈茂波表示，旋抵经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。在邓浩志看来，京欢香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。